Cửa Cho Nhà Thuê & Homestay: Bài Toán ROI "Một Vốn Bốn Lời" Cho Chủ Nhà
Bài Toán Cho Thuê Nhà: Làm Sao Để Khách "Phá" Mà Cửa Không Hỏng? (Bí Kíp Của Dân Buôn BĐS Lão Luyện)
Nếu bạn là một chủ nhà trọ, chủ căn hộ cho thuê hay Homestay, bạn sẽ hiểu nỗi đau này:
Khách thuê nhà không bao giờ giữ gìn đồ đạc như nhà của họ.
Họ đóng cửa rầm rầm. Họ kéo vali đập vào cánh cửa. Họ làm đổ nước ra sàn nhà tắm lênh láng.
Sau 1 năm, tiền đặt cọc (Deposit) của khách không đủ để bạn sửa lại đống cửa gỗ công nghiệp bị mục nát.
Vậy chiến lược nào để tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư (ROI)?
Câu trả lời: Đừng mua cửa Rẻ nhất. Hãy mua cửa "Trâu bò" nhất.
1. Cái bẫy của "Cửa giá rẻ"
Nhiều chủ đầu tư vì muốn tiết kiệm chi phí ban đầu (CAPEX) đã chọn cửa nhựa giá rẻ hoặc cửa gỗ ép mỏng.
-
Giá mua: 1.500.000đ/bộ.
-
Tuổi thọ: 2 năm (Bắt đầu xệ, mục, tróc).
-
Chi phí sửa: Tốn tiền mua mới + Tốn tiền nhân công + Tốn thời gian phòng trống (Vacancy loss).
-> Kết luận: Rẻ hóa Đắt.
2. Cửa Composite Domidoor: Vệ sĩ của dòng tiền
Tại sao các chuỗi Homestay lớn đang chuyển sang dùng Composite?
-
Chống nước tuyệt đối: Khách thuê có tắm rửa bắn nước tung tóe, cửa cũng không bao giờ mục. Bạn không phải lo đi thay khung cửa mỗi khi khách trả phòng.
-
Chống trầy xước: Bề mặt phủ film PVC công nghệ Keo Jowat (Đức) cực lỳ và cứng. Vali, túi xách va quệt thoải mái.
-
Dễ vệ sinh: Khách cũ đi để lại vết bẩn? Lau 1 phút là sạch bong đón khách mới. Nhà luôn mới = Giá thuê cao hơn.
3. Thẩm mỹ quyết định giá phòng (ADR)
Trên Airbnb hay Booking.com, khách hàng "mua" bằng mắt.
Một căn phòng có cánh cửa đẹp, sang trọng (như vân gỗ Óc chó hoặc màu Pastel) sẽ giúp bạn tăng giá thuê thêm 10-15% so với căn phòng dùng cửa nhựa trắng toát rẻ tiền.
Ảnh chụp đẹp hơn = Tỷ lệ lấp đầy (Occupancy rate) cao hơn.
4. Bài toán ROI (Hoàn vốn)
Đầu tư thêm 1-1.5 triệu cho một bộ cửa Domidoor so với cửa hàng chợ.
Nhưng tuổi thọ kéo dài từ 3 năm lên 15-20 năm.
Bạn không phải lo bảo trì. Dòng tiền dương ngay từ năm thứ 2.
Kinh doanh nhà cho thuê là cuộc chơi đường dài.
Hãy trang bị cho tài sản của bạn "áo giáp" tốt nhất. Cửa Composite Domidoor chính là bảo hiểm rủi ro hiệu quả nhất cho túi tiền của bạn.
Bạn là chủ đầu tư/Thầu xây dựng?
👉 Nhận Bảng Giá Chiết Khấu Đại Lý & Dự Án (Giá tận gốc): Zalo
Hoặc gọi Hotline: 0909.400.244 | 0902.522.588
Tin tức khác
Cửa phòng bé nên chọn loại nào? Cảnh báo nguy cơ kẹp tay, khóa chốt trong và khí độc Formaldehyde. Domidoor tư vấn giải pháp cửa Composite an toàn, cách âm cho giấc ngủ của bé.
Phong cách Wabi Sabi là gì? Khám phá mẫu cửa Composite Domidoor bề mặt nhám (Matte), vân gỗ thô mộc. Sự kết hợp hoàn hảo giữa triết lý Zen Nhật Bản và công nghệ Đức bền bỉ.
Năm mới 2026, thay vì mua những thứ phù phiếm, hãy đầu tư cho "bộ mặt" ngôi nhà. Cửa Composite Domidoor bền 20 năm, không cong vênh mùa xuân, đón tài lộc vào nhà.
Cửa kịch trần (Full height door) là gì? Tại sao nó giúp nhà rộng hơn? Giải pháp làm cửa cao 2.7m - 3m bằng tấm Overpanel đồng màu của Domidoor. Sang trọng, liền mạch.
Nhà chật? Cửa lùa (Sliding door) là chân ái. Nhưng đừng dùng ray dưới (ổ chứa bụi). Domidoor giới thiệu giải pháp Cửa lùa Ray Treo Trên thông minh, êm ái và sạch sẽ.
Nhà nuôi chó mèo nên dùng cửa gì? Cửa Composite Domidoor với bề mặt phủ film PVC cứng cáp, chống trầy xước tốt hơn sơn PU. Đặc biệt chịu nước 100% khi Boss "tè bậy".
Tra cứu kích thước cửa Lỗ Ban chuẩn nhất 2026. Phân biệt kích thước phủ bì và lọt sáng (thông thủy). Domidoor sản xuất cửa theo kích thước yêu cầu để hút tài lộc cho gia chủ.
So sánh cửa nhựa ABS và Composite khác nhau thế nào? ABS nhẹ, lõi giấy tổ ong. Composite Domidoor đặc nguyên khối, nặng 38kg. Tại sao người thích "ăn chắc mặc bền" lại chọn Composite?
Tại sao Domidoor khác biệt? Không chỉ là Keo Jowat Đức hay Phụ gia Mỹ. Chúng tôi bán sự trung thực và bình yên. Cảm ơn bạn đã tin tưởng chọn Domidoor cho tổ ấm của mình.